Milyonlarca konut ve iş yeri sahibini yakından ilgilendiren önemli bir düzenleme hayata geçiyor. Site ve apartman yönetimlerindeki aidat belirleme süreçlerinde köklü bir değişikliğe gidilerek, yöneticilerin tek taraflı aidat artışı yapma yetkisi sınırlandırıldı.
Özellikle büyük sitelerde ve apartmanlarda son dönemde fahiş oranlara ulaşan aidat zamları, kat maliklerinin ciddi tepkisine neden oluyordu. Mevcut uygulamada yönetim planı veya genel kurul kararlarıyla yöneticiler tarafından belirlenen aidat artışları, artık mülk sahiplerinin rızası olmadan geçerlilik kazanamayacak.
Yeni Dönemde Çoğunluk Onayı Şartı
Yeni mevzuat hükümlerine göre, site veya apartman aidatlarında yapılacak herhangi bir artışın yürürlüğe girebilmesi için kat maliklerinin en az üçte iki çoğunluğunun onayını alması zorunlu hale getirildi. Bu kritik karar, genel kurullarda yeterli nitelikli çoğunluk sağlanamadığı takdirde yönetimlerin aidatları tek taraflı yükseltmesinin önüne geçecek.
Düzenlemenin, yönetimler ile kat malikleri arasında yaşanan suistimallerin ve haksız fiyat artışlarının engellenmesi açısından önemli bir adım olduğu değerlendiriliyor. Böylece, aidat ödemeleri konusunda daha şeffaf ve katılımcı bir süreç hedefleniyor.
