Sözleşme yenileme dönemi gelen kiracılar ile mülk sahiplerini doğrudan ilgilendiren yasal artış sınırı netlik kazandı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından paylaşılan güncel enflasyon göstergeleri doğrultusunda, kasım ayında yenilenecek kontratlara yansıtılabilecek en yüksek zam oranı yüzde 31,23 şeklinde kayıtlara geçti.
YASAL TAVAN TÜFE İLE BELİRLENDİ
Türk Borçlar Kanunu kapsamında yürütülen uygulamada kira zam sınırı, Tüketici Fiyat Endeksi verilerinin 12 aylık ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. İlgili hesaplamanın ardından konut ve iş yeri sahiplerinin kasım ayı boyunca sözleşmesi dolan kiracılarına uygulayabileceği yasal tavan artış oranı yüzde 31,23 olarak kayıtlara geçmiş oldu.
ANLAŞMAYLA ALT ORAN UYGULANABİLİYOR
Konut tarafında bir dönem uygulanan yüzde 25’lik sabit artış sınırının geride kalmasıyla birlikte, hem ticari gayrimenkullerde hem de meskenlerde 12 aylık TÜFE ortalaması belirleyici kriter olmayı sürdürüyor. Gayrimenkul sahipleri bu yasal sınırın üzerinde tek taraflı bir artış dayatamazken, kiracı ile mülk sahibinin karşılıklı mutabakata varması durumunda tavanın altında bir zam oranı belirlenmesi de mümkün bulunuyor.
5N 1K
Kasım ayı kira tavan zam oranı ne kadar oldu?
Kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal azami zam oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Kira zam tavanı hangi veriye göre hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu doğrultusunda kira artış tavanı, Tüketici Fiyat Endeksi'nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanmaktadır.
Mülk sahipleri tavan oranın altında zam yapabilir mi?
Evet, mülk sahipleri yasal sınırın üzerinde tek taraflı zam talep edemezken, taraflar karşılıklı anlaşma ile tavan oranın altında bir artış belirleyebilir.
