İzmit Belediyesi tarafından hazırlanan “Yaşam Alanı Yenileme Projesi” kapsamında, hak sahiplerine yönelik ilk bilgilendirme toplantısı Leyla Atakan Şehir Kütüphanesi’nde gerçekleştirildi. Toplantıda konuşan İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet, Serdar Mahallesi Sol Küme Evler Mevkii’nde hayata geçirilmesi planlanan projenin henüz ön hazırlık aşamasında olduğunu belirten Hürriyet, nihai kararların vatandaşların görüşleri, yasal süreçler ve hak sahipliği değerlendirmeleri sonrasında netleşeceğini ifade etti.
Süreç Şeffaf ve Katılımcı Olacak Kentsel dönüşüm projelerinin Türkiye genelinde hak mağduriyeti endişesi yarattığına dikkat çeken Başkan Hürriyet, belediye bünyesinde Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü kurduklarını ve sınır imkanlara rağmen yerinde dönüşüm odaklı bir çalışma yürüttüklerini belirtti. Daha önce KİPTAŞ iş birliğiyle yapılan Çınar Evleri ve benzeri projeleri başarıyla tamamladıklarını hatırlatan Hürriyet, bu projede de temel amacın gelir elde etmek değil, şeffaf ve rıza esaslı bir kentsel yenileme modeliyle sağlıklı bir mahalle oluşturmak olduğunu vurguladı.
34 Hak Sahibiyle Görüşmeler Başladı Belediye Kanunu’nun 73. maddesine dayanılarak Serdar Mahallesi’nde belirlenen 2.8 hektarlık (yaklaşık 28 bin metrekare) proje alanında, 1.5 yıldır sürdürülen teknik çalışmalar sonucunda 34 hak sahibi tespit edildi. Hak sahipleriyle ilk görüşmelerin yapıldığını ve sürecin şeffaf bir şekilde devam edeceğini kaydeden Hürriyet, bölgede yoğun olarak yaşanan kamu arazisi ve tapu sorunlarının bu proje sayesinde çözüme kavuşturulacağını, vatandaşların yasal mülkiyet haklarına ve tapularına ulaştırılacağını söyledi.
Proje Detayları: 19 Blok ve Az Katlı Mimari Alan topografyasının zorlu yapısına uygun olarak ada bazlı planlanan projenin detayları şu şekilde açıklandı:
- Belediye Parsellerinin Avantajı: Proje alanındaki arazilerin yaklaşık %40’ını oluşturan 11 parsel İzmit Belediyesi’ne ait. Bu durum, projenin finansmanı ve hak sahiplerine bire bir haklarının verilebilmesi açısından büyük kolaylık sağlıyor.
- Kat ve Blok Sayısı: Bölgede 7 kat imar izni bulunmasına rağmen, proje kapsamında yapılar 4 katlı olacak şekilde sınırlandırıldı. Toplam 19 bloktan oluşacak projede konut sayısı, vatandaşlarla yapılacak uzlaşmaya göre 215 ile 230 daire arasında değişecek.
- Sosyal Alanlar ve Mimari: 2+1 ve 3+1 daire alternatiflerinin (7 ayrı model) sunulduğu projede, her bloğun altında kapalı otopark yer alacak. Binaların birbirinin önünü kesmeyecek şekilde konumlandırıldığı ve her dairenin deniz manzarasına sahip olacağı belirtildi.
Bakanlık Onayı ve Uzlaşma Süreci Bekleniyor Projenin hayata geçirilmesi için Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gerekli izinlerin talep edileceğini belirten Başkan Hürriyet, “Vatandaşımızla tamamen uzlaştığımızda inşaat yapım ihalesini teknik detaylarıyla gerçekleştireceğiz. Kazmayı vurmadan önce her hak sahibi ne alacağını bizzat bilecek. Tüm etapları halkımızla birlikte yürüteceğiz” diyerek konuşmasını tamamladı.
