Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM), milyonlarca kat malikini yakından ilgilendiren fahiş site aidatları ve yönetimsel sorunlara karşı önemli bir adım attı. Kabul edilen yeni kanun teklifiyle birlikte, özellikle büyük şehirlerde kontrolsüzce artan aidat ödemelerini disipline etmeyi amaçlayan kapsamlı bir düzenleme hayata geçiriliyor. Bu yeni dönem, site yönetimlerinin şeffaflığını ve denetlenebilirliğini artırmayı hedefliyor.
Denetimler Sıkılaşıyor, Şeffaflık Artıyor
Yeni düzenleme ile site yönetimlerine yönelik denetim mekanizmaları ciddi şekilde sıkılaştırılıyor. Artık yönetimlerin harcamaları ve belirledikleri aidat miktarları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kurumlarca denetlenebilecek. Bu sayede, “keyfi” olarak nitelendirilen ve herhangi bir dayanağı olmayan fahiş artışların önüne geçilmesi hedefleniyor. Ayrıca, site yönetiminde profesyonel olarak faaliyet gösteren şirketlerin belirli standartlara sahip olması ve sertifikalandırılması zorunlu hale getiriliyor.
Kat maliklerinin haklarını korumaya yönelik getirilen bir diğer önemli madde ise bütçe şeffaflığı oldu. Site yönetimleri, topladıkları aidatların hangi kalemlere (personel, enerji, bakım-onarım vb.) harcandığını detaylı ve dijital ortamlarda erişilebilir şekilde sunmakla yükümlü olacak. Usulsüzlük tespit edilen yönetimlere ve profesyonel şirketlere ağır idari para cezaları uygulanmasının yolu açılırken, gerekli durumlarda bu şirketlerin faaliyet izinlerinin iptal edilmesi de yasalaşmış durumda.
Bu kanun teklifinin yasalaşmasıyla birlikte, konut sitelerinde yaşayan vatandaşların en büyük şikayet konularından biri olan “aidat-kira yarışı” döneminin sona ermesi ve daha adil bir yönetim modelinin tesis edilmesi bekleniyor. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle mevcut site yönetimlerinin kısa süre içerisinde yeni kurallara uyum sağlaması gerekeceği belirtiliyor.